Immobilien kaufen ohne Eigenkapital.
Steuern clever in Vermögen verwandeln.
Mit Bauer & Borandagi investierst du in geprüfte Immobilien, ohne eigenes Kapital einsetzen zu müssen. Gleichzeitig reduzierst du deine Steuerlast und baust langfristig Vermögen auf.
Dank unseres Rundum-sorglos-Ansatzes, exklusiver Objektzugänge und individueller Strategien sind wir der starke Partner an deiner Seite – von der ersten Analyse bis zur laufenden Betreuung.
Finanzierung ohne Eigenkapital
Wir ermöglichen Immobilieninvestments auch ohne Startkapital – mit passenden Bankpartnern und cleveren Finanzierungsmodellen.
Bundesweite Off-Market Objekte
Zugang zu geprüften, nicht öffentlich gelisteten Objekten mit attraktiver Rendite – bevor andere sie sehen.
Steuerlich optimierte Immobilienlösungen
Wir zeigen dir, wie du deine Steuerlast senken und Immobilien gezielt zur Vermögensbildung nutzen kannst.
Schlüsselfertiges Investment-Konzept
Von der Objektanalyse bis zur Vermietung – du bekommst ein komplett vorbereitetes Investment, ohne operativen Aufwand.
Mietgarantie für deine Sicherheit
Wir sichern dir auf Wunsch eine feste Anfangsmiete – für planbare Einnahmen ab dem ersten Monat und maximale Investitionssicherheit.
Kein Verwaltungsaufwand
Wir übernehmen den kompletten Ablauf für dich – von Objektprüfung über Finanzierung und Abwicklung bis hin zur Vermietung und Verwaltung. Du musst nur noch beim Notar unterschreiben.
Echte Erfahrungen. Ehrliche Meinungen.
Unsere Kunden investieren nicht nur in Immobilien – sie investieren in Vertrauen, Klarheit und nachhaltige Konzepte. Hier berichten einige von ihnen über ihre Erfahrungen mit Bauer & Borandagi.
Vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe hat alles gepasst. Ich wusste genau, worin ich investiere – mit voller Transparenz.
Maximilian Krauß
aus Neu Ulm
Ich hätte nicht gedacht, dass ich ohne Eigenkapital eine Immobilie kaufen kann. Das Konzept hat mich überzeugt – nachhaltig und durchdacht.
Nina Schneider
aus Friedrichshafen
Die Immobilie war bereits vermietet, die Zahlen haben gestimmt – und die Finanzierung wurde komplett organisiert.
Mert Segiz
aus Augsburg
Als Einsteiger war ich unsicher. Heute besitze ich meine erste Kapitalanlage und verstehe, wie Vermögensaufbau wirklich funktioniert.
Jonas Albrecht
aus Bamberg
Klare Zahlen, ehrliche Einschätzung und direkte Ansprechpartner – genau das habe ich gesucht. Danke an das ganze Team!
Dragana Petrovic
aus Köln
Ich habe 2 Wohnungen erworben ohne Eigenkapital einzusetzen, die Nebenkosten wurden komplett übernommen. Hat alles geklappt wie beschrieben.
Antonio Russo
aus Rostock
Gemeinsam legen wir den Grundstein
für dein Immobilienvermögen.
Du erhältst Zugang zu sorgfältig geprüften Immobilien, klaren Zahlen und einer persönlichen Begleitung auf Augenhöhe – von der ersten Standortanalyse bis hin zur notariellen Beurkundung und Übergabe.
Wir kümmern uns um jedes Detail, damit du sicher und mit gutem Gefühl investieren kannst.
Direkter Zugang zu geprüften Anlageimmobilien
Du investierst in unsere eigenen Objekte – ohne Makler, ohne Umwege.
Nachhaltige Ertragsstrategie
Rendite, Wertentwicklung und Steuervorteile – durchdacht und langfristig geplant.
Persönliche Begleitung & starkes Netzwerk
Wir begleiten dich Schritt für Schritt – mit erfahrenen Partnern an unserer Seite.
Zahlen, die für sich sprechen.
Unsere Mission ist klar: Immobilieninvestments einfach, sicher und steuerlich effizient gestalten.
Ob Angestellter, Unternehmer oder Selbstständiger – wir begleiten unsere Kunden von der ersten Idee bis zur langfristigen Vermögensstrategie.
Mit geprüften Off-Market-Objekten, passenden Finanzierungslösungen und einem Rundum-Service, der dir alle Aufgaben abnimmt.
8
Jahre Erfahrung
10 Mio. €
Transaktionsvolumen
5
Team-Mitglieder
70+
Immobilienbesitzer
Dein Fahrplan zum erfolgreichen Immobilieninvestment.
Unser klar strukturierter Fahrplan zeigt dir Schritt für Schritt, wie einfach der Weg zum nachhaltigen Vermögensaufbau sein kann – von der ersten Analyse bis zur laufenden Betreuung.
1
Analyse der IST-Situation und deiner Ziele
In einem persönlichen Gespräch klären wir deine Ziele, steuerliche Situation und finanziellen Rahmen. Kein Investment von der Stange – alles wird auf dich zugeschnitten.
2
Auswahl der passenden Immobilie
Du bekommst Zugang zu exklusiven, geprüften Off-Market-Objekten – bundesweit, renditestark und steuerlich optimiert.
3
Finanzierungsstruktur & Fördermöglichkeiten
Wir kümmern uns um eine maßgeschneiderte Finanzierung auch ohne Eigenkapital – und binden mögliche staatliche Förderungen direkt mit ein, falls möglich.
4
Kaufabwicklung & Notartermin
Wir organisieren alles rund um den Kauf: Unterlagen, Abstimmung, Notartermin. Du musst nur noch unterschreiben – wir erledigen den Rest.
5
Übergabe & laufende Betreuung
Wir übergeben dir ein bezugsfertiges Investment und begleiten dich auch danach – mit Mietmanagement, Verwaltung und strategischer Beratung.
Starte jetzt deinen Weg zum Immobilien-Investor.
„Warte nicht darauf, in Immobilien zu investieren – investiere in Immobilien und warte.“
Nutze deine Steuern sinnvoll, statt sie dem Staat zu überlassen – mit einem Investment, das dir monatliche Einnahmen bringt und langfristig Vermögen aufbaut.
Bauer & Borandagi begleitet dich von Anfang bis Ende – transparent, steueroptimiert und ohne Eigenkapital.
Das System Immobilie – dein steueroptimierter Vermögensaufbau ohne Eigenkapital.
Du investierst in geprüfte Immobilien aus unserem eigenen Bestand – komplett finanziert, ohne Eigenkapital.
Die Rückzahlung erfolgt größtenteils durch deinen Mieter.
Durch gezielte Abschreibung und steuerliche Optimierung holen wir einen Teil deiner Steuerlast zurück – und wandeln sie in Vermögen um.
Nach mindestens 10 Jahren ist ein steuerfreier Verkauf möglich – oder du nutzt die Immobilie als inflationsgeschützte Altersvorsorge.
Der Gewinn entsteht durch Wertsteigerung, Tilgung durch den Mieter und Steuervorteile. Anfangs liegt die monatliche Unterdeckung bei ca. 50–100 € – mit klarer langfristiger Perspektive.
Auf Herz und Nieren geprüft. In Top-Lagen investiert.
Wir kaufen, entwickeln und halten Immobilien mit Substanz – und geben ausgewählte Objekte gezielt an Kapitalanleger weiter.
Jedes Investment wurde von uns selbst geprüft, optimiert und in wirtschaftlich starken Regionen in Bayern, Baden-Württemberg und Nordrhein-Westfalen realisiert.
Statt Vermittlung bieten wir direkten Zugang zu geprüften Bestandsimmobilien – mit klaren Zahlen, vermietetem Status und nachhaltigem Ertragspotenzial.
Ulm / Neu-Ulm
Wirtschaftlich stark, zentral gelegen – ideal für stabile Mietrenditen und langfristige Wertsteigerung.
Augsburg
Wachstumsregion mit hoher Nachfrage nach Wohnraum – ideal für solide Kapitalanlagen in Bestlage.
Kempten
Attraktiver Hochschul- und Wirtschaftsstandort im Allgäu – konstant starke Mieterstruktur.
Düsseldorf
Starkes Einkommen, zentrale Lage im Rheinland – ein gefragter Markt für Kapitalanleger.
München
Höchste Wertstabilität Deutschlands – ideale Lage für Premium-Anlagen und langfristige Strategien.
Hamburg
Top-Metropole im Norden mit hoher Nachfrage – starker Mietmarkt und nachhaltige Entwicklung.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Du hast Fragen?
Hier findest du Antworten auf die wichtigsten Themen rund um dein Immobilieninvestment mit Bauer & Borandagi
Solltest du weitere Fragen haben, stehen wir dir jederzeit persönlich zur Verfügung.
1. Brauche ich tatsächlich kein Eigenkapital für den Immobilienkauf?
Ja, unser Konzept ermöglicht die 100 % Finanzierung des Kaufpreises. Die Rückzahlung übernimmt größtenteils der Mieter durch die Mieteinnahmen.
2. Wie genau reduziert sich meine Steuerlast durch das Investment?
Durch gezielte Nutzung von Abschreibungen und weiteren steuerlichen Förderungen kannst du deine Steuerlast spürbar senken. Wir optimieren das individuell für dich.
3. Welche Immobilientypen werden angeboten?
Wir bieten ausschließlich geprüfte Immobilien aus unserem eigenen Bestand an – keine Vertriebsobjekte, sondern solide, renditestarke Wohnimmobilien.
4. Was passiert, wenn die Mieteinnahmen die Darlehensrate nicht vollständig abdecken?
n der Regel ist eine geringe monatliche Unterdeckung von ca. 50–100 Euro möglich. Diese stellt eine kalkulierbare Anfangsinvestition in deinen Vermögensaufbau dar.
5. Welche Kosten entstehen für mich?
Für dich fallen keine versteckten Gebühren oder Provisionen an. Wir arbeiten transparent und legen alle Kosten offen – dein Investment bleibt planbar und fair.
6. Welche Renditen kann ich erwarten?
Mit unserem Konzept sind realistische jährliche Renditen von ca. 4 bis 6 % möglich – abhängig von Objekt und Marktbedingungen.
7. Wer ist mein Ansprechpartner?
Du hast bei uns einen zentralen Ansprechpartner, der dich persönlich begleitet und alle Fragen rund um dein Investment koordiniert – von der Auswahl bis zur laufenden Betreuung.
Deine Immobilien-Investment Boutique.
Bei Bauer & Borandagi zeigen wir dir, wie du mit ausgewählten Immobilien in Toplagen Vermögen aufbaust, fürs Alter vorsorgst und clever Steuern sparst – transparent, ehrlich und persönlich an deiner Seite.
Auf Wunsch auch:
ganz ohne Eigenkapital.
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