Direktankauf Ihrer Immobilie - Komplexes mal ganz einfach!

In 3 Schritten zum erfolgreichen Immobilienverkauf

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Füllen Sie unser Formular aus oder rufen Sie uns direkt an. Teilen Sie uns die wichtigsten Eckdaten Ihrer Immobilie mit – schnell, unkompliziert und unverbindlich.

Individuelle Bewertung & Angebot

Wir prüfen Ihre Immobilie sorgfältig und erstellen Ihnen innerhalb von 48 Stunden ein faires und marktgerechtes Kaufangebot – ohne versteckte Kosten.

Notarielle Beurkundung

Nach Ihrer Zustimmung übernehmen wir alle Formalitäten. Der Kauf wird zügig abgewickelt, und Sie erhalten den Kaufpreis sicher und direkt auf Ihr Konto.

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Wir garantieren eine flexible und zügige Abwicklung dank langjähriger Erfahrung
und bereits gesicherter Finanzierung.

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Immobilien mit Leidenschaft

Über Uns - Bauer & Borandagi

Die B&B Immobilien GmbH ist spezialisiert auf den direkten Ankauf von Immobilien. Mit langjähriger Erfahrung und fundierter Marktkenntnis bieten wir Eigentümern eine einfache, schnelle und transparente Lösung für den Immobilienverkauf.

Unser Fokus liegt auf einer fairen Bewertung, einer reibungslosen Abwicklung und einer sicheren Auszahlung. Ob Haus, Wohnung oder Grundstück – wir kaufen Immobilien in jedem Zustand und garantieren eine diskrete und zuverlässige Abwicklung.

Unser Ankaufsprofil

Welche Immobilien suchen wir?

Wir sind stets auf der Suche nach Immobilien mit Potenzial – sowohl für den eigenen Bestand als auch für unsere bundesweiten Partner. Unser Fokus liegt auf folgenden Objekten:

Wohnungen und Mehrfamilienhäuser in der Region Ulm, Augsburg und Allgäu

  • Wohnungen bis 100 m² Wohnfläche

  • Gesamte Mehrfamilienhäuser bereits ab 3 Wohneinheiten

  • Gerne auch renovierungsbedürftig oder vermietet

Mehrfamilienhäuser in Nordrhein-Westfalen – Großraum Düsseldorf

  • Mehrfamilienhäuser ab 10 Wohneinheiten

  • Attraktive Objekte in guten und entwicklungsfähigen Lagen

  • Immobilien mit Entwicklungspotenzial

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Unser Team

Christian Bauer

Ankauf & Mieter-Management

Christian Bauer verantwortet den Ankauf neuer Immobilien sowie deren sorgfältige Prüfung und Finanzierung. Mit seiner langjährigen Erfahrung sorgt er dafür, dass jedes Investment optimal geprüft wird, um nachhaltigen Erfolg zu garantieren. Darüber hinaus ist er für die effiziente Mietverwaltung zuständig, damit unsere Immobilien für Investoren und Mieter gleichermaßen rentabel und gut betreut sind.

Berk Borandagi

Immobilienberater & Asset-Management

Berk Borandagi ist bei der B&B Immobilien GmbH für die Beratung unserer Kunden im Bereich Kapitalanlage-Immobilien zuständig. Mit seiner Expertise unterstützt er Investoren dabei, die besten Entscheidungen für eine nachhaltige und profitable Anlagestrategie zu treffen. Darüber hinaus ist er verantwortlich für das Asset Management unseres eigenen Bestands – der Immobilien, die wir selbst halten und vermieten. Durch seine zielgerichtete Verwaltung und kontinuierliche Optimierung sorgt er für eine hohe Rentabilität und langfristige Werterhaltung unserer Objekte.

Unsere Werte

Tippgeber gesucht

Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte?

Sie kennen eine Immobilie, die zu uns passt? Wir zahlen bis zu 5.000 EUR für die erfolgreiche Vermittlung von Objekten, die unseren Ankaufskriterien entsprechen.

So einfach funktioniert’s:

  1. Sie informieren uns über die Immobilie, die Sie vermitteln möchten.

  2. Wir prüfen das Objekt und nehmen ggf. Kontakt mit dem Eigentümer auf.

  3. Bei erfolgreichem Abschluss des Kaufs erhalten Sie Ihre Belohnung – bis zu 5.000 EUR!

Melden Sie sich jetzt als Tippgeber und profitieren Sie von unserer schnellen und fairen Abwicklung!

Jetzt Tipp abgeben!

Ihre Chance für eine sichere Zukunft

Immobilien als Kapitalanlage

Wir bei Bauer & Borandagi sind fest davon überzeugt, dass Immobilien eine der besten und langfristigsten Kapitalanlagen sind. Sie bieten nicht nur eine zuverlässige Altersvorsorge, sondern auch eine effektive Möglichkeit, die Steuerlast zu reduzieren. Diese Erkenntnis möchten wir nicht für uns behalten – daher teilen wir sie mit unseren Freunden, Familien und Kunden.

Gemeinsam mit unserem exklusiven Partner Freundeskreis bieten wir ein einzigartiges 360-Grad-Konzept, das es Ihnen ermöglicht, Immobilien als Kapitalanlage zu erwerben – und das ganz ohne Eigenkapital. Wir unterstützen Sie dabei, den Einstieg in den Immobilienmarkt einfach und risikofrei zu gestalten. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Portfolio aufbauen und Ihre finanzielle Zukunft sichern.

Jetzt mit dem Vermögensaufbau starten!

Alles aus einer Hand

Ihre Vorteile

Sichere Geldanlage

Sichere Geldanlage

Immobilien gelten als eine der stabilsten und wertbeständigsten Formen der Geldanlage. Sie bieten Schutz vor Inflation und Marktvolatilität, während der Wert langfristig steigen kann.

Passives Einkommen

Investieren Sie in Immobilien und profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen. So können Sie kontinuierlich passives Einkommen erzielen und Ihre finanzielle Unabhängigkeit stärken.
Steuervorteile Kapitalanlage Immobilie

Steuervorteile

Immobilien bieten zahlreiche steuerliche Vorteile, wie Abschreibungen und Steuererleichterungen auf Instandhaltungs- und Renovierungskosten, die Ihre Steuerlast senken können.
Exklusive Immobilienangebote als Kapitalanlage

Exklusive Objekte

Wir bieten Ihnen den Zugang zu ausgewählten und lukrativen Immobilien, die nicht auf dem offenen Markt verfügbar sind. Profitieren Sie von exklusiven Angeboten und besonderen Investitionsmöglichkeiten.
Mietgarantie Kapitalanlage Immobilie

Mietgarantie

Für viele unserer Objekte bieten wir Mietgarantien, die Ihnen eine feste und verlässliche Einkommensquelle sichern. So können Sie sicherstellen, dass Ihre Investition von Anfang an rentabel ist.
Sorgenfrei leben mit Immobilien

Altersvorsorge

Mit Immobilien als Kapitalanlage legen Sie einen soliden Grundstein für Ihre Altersvorsorge. Mietrenditen und Wertsteigerungen sichern Ihnen auch im Ruhestand ein regelmäßiges Einkommen.

Ihre finanzielle Zukunft sichern

Das Rentenproblem

Viele Menschen leben heute mit einem stabilen Einkommen, doch die Rente, die sie im Alter erwarten, reicht häufig nicht aus, um den gewohnten Lebensstandard zu sichern. Laut aktuellen Studien wird die gesetzliche Rente in Zukunft immer niedriger ausfallen, da das Rentenniveau sinkt und die Lebenserwartung steigt.

Diese Rentenlücke kann schnell zu einem finanziellen Engpass führen, der im Ruhestand schwer zu überwinden ist. Die Lösung? Eine private Altersvorsorge, die Ihnen bereits heute hilft, für Ihre Zukunft vorzusorgen und die Lücke zwischen Ihrem heutigen Einkommen und Ihrer späteren Rente zu schließen.

Investieren Sie in Immobilien – eine nachhaltige Möglichkeit, um Ihre Altersvorsorge zu sichern und gleichzeitig von stabilen Einnahmen und Wertsteigerungen zu profitieren.

Jetzt Vorsorgen

FAQ's

Häufig gestellte Fragen

Kann ich tatsächlich Immobilien ohne Eigenkapital kaufen?

Uns liegt es am Herzen, dass Sie als zukünftiger Immobilieninvestor stets das bestmögliche Produkt zum bestmöglichen Preis erhalten. In diesen herausfordernden Zeiten haben wir Anfang 2019 ein innovatives Konzept entwickelt, das den Erwerb einer Immobilie ohne Eigenkapital ermöglicht. Die Finanzierung des Eigenkapitals übernehmen dabei wir für dich. Wir glauben an vollständige Transparenz, ohne versteckte Bedingungen. In einem kostenlosen Erstgespräch erläutern wir dir anhand unserer detaillierten Kalkulationen, wie dieses System funktioniert und wie Sie ohne Eigenkapital in die Welt der Immobilien einsteigen können.

Was passiert, wenn der Mieter mal die Miete nicht bezahlt?

Wir bieten eine optionale Mietergarantie an, um zusätzliche Sicherheit zu gewähren. Zudem verfügen wir über eine lokale Verwaltung, die sich spätestens am dritten eines jeden Monats persönlich um eventuelle Herausforderungen kümmert. Für zusätzliche Sicherheit sorgen wir mit einer Kaution von drei Monatsmieten. Vor Mietbeginn führen wir eine umfassende Überprüfung durch – einschließlich Schufa-Auskunft, Überprüfung des Arbeitsvertrages und eines Mieterzeugnisses – um sicherzustellen, dass der Mieter vertrauenswürdig und zuverlässig ist.

Welcher zeitliche Aufwand ist monatlich für die Verwaltung der Immobilie zu erwarten?

Unser effizientes Immobilienmanagement-System ermöglicht es, mit minimalem Zeitaufwand den Überblick zu behalten. Pro Monat benötigst du lediglich etwa fünf Minuten, um den Mieteingang zu prüfen. Zum Ende des Jahres ist nur eine Stunde erforderlich, um die Nebenkostenabrechnung zu erstellen und zu versenden.

Welche Optionen stehen mir zur Verfügung, sollte der Mieter aus meiner Immobilie ausziehen?

Im Falle eines Mieterwechsels übernimmt unsere hauseigene Verwaltung vor Ort den gesamten Prozess der Neuvermietung. Dies beinhaltet das Anbieten der Immobilie zum aktuellen Marktpreis, die Durchführung von Besichtigungen und die Auswahl geeigneter Mieter. Als Eigentümer müssen Sie sich um nichts kümmern – wir kümmern uns um alle Details, um einen reibungslosen Übergang und eine kontinuierliche Rentabilität Ihrer Immobilie zu gewährleisten.

Welche Sicherheiten bietet meine Kapitalanlage?

Immobilien gelten als eine der sichersten Anlageformen für Ihr Kapital. Angesichts der zunehmenden Knappheit an Wohnraum erhöhen sich kontinuierlich die Mieteinnahmen, was Ihrer Investition zusätzliche Stabilität bietet. Dieser Aspekt ist nur einer von vielen, die Ihre Anlage langfristig schützen. Erfahren Sie mehr über diese faszinierenden Chancen in einem individuellen Beratungsgespräch mit unserem Team.

Was passiert, wenn der Mieter mich wegen eines Problems kontaktiert, ich aber nicht vor Ort sein kann?

Keine Sorge, Sie müssen nicht selbst vor Ort sein, um solche Angelegenheiten zu klären. An jedem unserer Standorte, verfügen wir über ein Team von qualifizierten Handwerkern. Diese Experten sind immer bereit, schnell und effektiv auf jedes Problem zu reagieren. Sie kümmern sich umgehend um alles, von kleineren Reparaturen bis hin zu umfangreicheren Instandsetzungen, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können, während wir uns um alles Nötige kümmern.

Sie haben noch Fragen?

Sie konnten Ihre Frage nicht finden? Zögern Sie nicht unser Team zu kontaktieren!

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